Ponto Comercial/Loja à Venda com 189m², 1 banheiro e 2 vagas por R$ 467.000 Bangu, Rio de Janeiro-RJ

🎄 Este Natal, Presenteie-se com a Melhor Oportunidade Comercial de Bangu! 🎄

📍 O Endereço do Seu Sucesso: Estrada da Água Branca, 05361 – Bangu

Que tal dar de presente a si mesmo um investimento de alto retorno? Este é o presente que continua a dar lucro o ano todo! Um imóvel comercial VAZIO e pronto para você começar a faturar!

✨ O Sonho de Natal de Qualquer Empreendedor:

Imagine abrir as portas da sua própria padaria, com aquele cheirinho de pão quente no ar, ou uma farmácia acolhedora, atendendo a um pedido direto da comunidade local! O imóvel está livre para você realizar esse desejo do seu jeito, sem precisar esperar o fim de contrato.

🏡 Detalhes do Seu Novo Patrimônio:

· Terreno Generoso: 10m x 25m = 250m² de área total.
· Área Construída (Térreo): Loja com 189m² + amplo estacionamento de frente para a rua.
· Valor: R$ 467.000,00 (exclusivamente à vista).

🎁 Estrutura que Encanta:

🏪 TÉRREO COMERCIAL (VAZIO - Pronto para Ocupação Imediata!):

· Dupla Entrada: Acesso privilegiado pela rua principal e por um condomínio fechado com área de lazer, captando clientes de dois lados!
· Alto Fluxo: Localização estratégica na esquina, próximo ao Shopping Bangu e a todo o comércio vibrante do bairro.
· Amplo e Convidativo: Excelente ventilação e iluminação natural, criando um ambiente agradável para seus clientes.

🏠 SOBRELOJA RESIDENCIAL (Ideal para o Proprietário ou Nova Fonte de Renda):

· Um apartamento espaçoso com 1 quarto grande, sala ampla, cozinha americana com copa, banheiro e área de serviço grande.
· 📌 Obra com Oportunidade: Precisa de reparos no telhado (infiltração), uma chance perfeita para personalizar e valorizar ainda mais o imóvel!

💎 Diferencial Exclusivo:

· Estrutura Pronta para Crescer: Vigas já reforçadas para a construção de mais um andar, duplicando seu potencial de ganhos!

🎅🏻 Este Natal, o Seu Negócio Próprio Começa Aqui!

Não perca tempo com aluguel. O imóvel está 100% disponível para você ser o dono do seu negócio e da sua propriedade. Um ativo valioso em uma localização que clama por novos empreendimentos.

📲 Seu Futuro de Sucesso começa com uma mensagem! Agende sua visita e venha sentir o potencial deste lugar.

🔗 Link na bio ou acesse: www.heloxcorretora.com.br

🤝 Heloísa Ximenes – Corretora de Imóveis
📞 (21) 96469-0422 | CRECI 82665/RJ

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